Když prodáváte auto, tak ho nejprve vysajete, umyjete a naleštíte. První dojem musí být přece perfektní. U prodeje nemovitosti to platí dvojnásob. A protože prodej je o stovkách malých krůčků, kde u každého potřebujete sbírat plusové body, nepodceňujte jeho přípravu.

Pozemek

  • Zkontrolujte hranice pozemku a vykolíkujte jeho rohy.
  • Zbavte se přerostlé trávy a náletových křovin.
  • Opravte plot či vrzající branku.
  • Ostříhejte stromky, živý plot a vytrhejte uschlé květiny.
  • Zajistěte aktuální územní plán a regulativa obce.
  • Ověřte kapacitu sítí a možnosti napojení (stavební úřad, předseda, správci sítí).
  • Získejte údaje z povodňové mapy (internet, pojišťovny).

Připravený pozemek vždy působí lepším dojmem. Ať už to jsou polnosti, zahrada nebo stavební parcela. Zájemci se tam mohou projít, v pohodě změřit vzdálenosti, podívat se na okolí a pokochat výhledem.

Dům

  • Zvelebte prostor před samotným domem.
  • Upravte předzahrádku a vstup do domu.
  • Ukliďte v garáži a zahradním domku.
  • Posekejte zahradu, prostříhejte křoví a vysaďte nové květiny.
  • Odvezte staré krámy ze sklepa, z půdy a přestěhujte přebytečný nábytek.
  • Přesuňte nepoužívané věci do krabic.
  • Opravte zatékající střechu.
  • Zpřístupněte všechny místnosti, sklepy či přístavky.

Pokud se bavíme o starším domě, doporučoval bych ho kompletně vyklidit. Kontejner a brigádníci vám s tím určitě rádi pomohou. Při vyklízení můžete navíc najít hotové poklady. Místnosti vymalujte na bílo. Tím celý objekt prosvětlíte a zakryjete malé prasklinky či mastné fleky.

Jedná-li se o obydlený dům, zvažte výmalbu a vykliďte část svých nepotřebných věcí. Můžete to pojmout třeba jako přípravu na stěhování. Čím více volného prostoru, tím lépe.

Byt

  • Obstarejte si přístup do všech společných prostor v domě.
  • Sežeňte zápis z poslední členské schůze.
  • Zjistěte výši naspořených peněz ve fondu oprav, a jak s nimi bude naloženo.
  • Od předsedy zjistěte, kdy se co přesně opravovalo a co je dalšího na seznamu oprav.
  • Domluvte se s hlučnějšími sousedy, aby po dobu prodeje byli o něco tišší.
Kategorie: PRODEJ

0 komentářů

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *